Especialista explica las diferencias entre propiedad y posesión, y recomienda contar con documentos que respalden la situación legal de un inmueble
En el programa Espacio Jurídico de Radio Onda Azul, se abordó el tema de los problemas relacionados con la propiedad y posesión de terrenos. Al respecto, el abogado Jacinto Ticona explicó que ambos conceptos son diferentes y que es importante conocer sus alcances legales antes de realizar cualquier reclamo o trámite sobre un inmueble.
El especialista precisó que cuando una persona afirma ser propietaria de una casa, terreno u otro inmueble, está haciendo referencia a un derecho de propiedad, el cual debe ser acreditado mediante documentos que demuestren legalmente la titularidad. Entre estos documentos pueden encontrarse un título de propiedad, una escritura o documento de compraventa, una donación u otros instrumentos que permitan demostrar cómo se adquirió el inmueble.
En cambio, explicó que la posesión está relacionada con el hecho de ocupar y ejercer actos sobre un determinado predio, aunque ello no necesariamente significa ser propietario. Como una de las formas de acreditar esta situación se encuentra la constancia de posesión que puede otorgar la municipalidad, previo cumplimiento y evaluación de los requisitos correspondientes, entre ellos demostrar que la persona viene ocupando el predio durante determinado periodo.
Jacinto Ticona señaló finalmente que la posesión también debe ser demostrada con elementos que acrediten que esta ha sido real y efectiva. Entre las pruebas pueden considerarse los años de ocupación, pagos relacionados con el predio y testimonios de personas que conozcan dicha situación. Por ello, recomendó diferenciar claramente entre ser propietario y poseedor, ya que cada condición requiere ser acreditada mediante las pruebas correspondientes.
